【闇深】42歳アイドルオタク、ワンルームマンション投資で1500万円の借金を負い死にそう [187477461]->画像>4枚

動画

http://greta.5ch.net/poverty/

---

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>>1
動画

https://ohayua.cyou/tweet/1865032817941582221/mizutan0312

反日ペテンクソ土人はクソもらしの集まりです
反日ペテンクソ土人はトイレがなくてクソもらしの集まりだということが統計的に明らかになってます

どうぞ　
これ　近年日本で起き続けてる全ての犯人です
今まで日本で起きてる出来事の全ての元凶です


反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲ及び税金バカザル（公務員のネット工作員の集まり）は

得意技は自作自演とマッチポンプ及び乗っ取り勝ち馬乗りミスリードです


で　人海戦術でネットで自作自演とバカ騒ぎ捏造ペテン行為を続けますそれでも民衆を統治できなくなると　無断で勝手に芸能界を操作して統治しようとします（それも無断で　です）

こういうのをマッチポンプ行為と言います（勝ち馬乗り行為ともしがみつき行為ともいう）
誰も許可してなくても勝手にそれをして人に着せておいて　それを叩いてマッチポンプ行為をします

統一教会（宗教なんてしてません）がどうのこうのも　ネットで反日ペテンクソ土人と売国オムツハゲが暴れまくったことや政治責任を　都合よく人に着せるためにネットで自作自演マッチポンプでミスリードして擦り付けただけです（こっちは何も受け取ってませんしこいつらと関わってません）


そして　この文章よく読んでくださいね

こいつらは　反日騒動を起こした犯人で　ハセカラ騒動を起こした犯人で　売国奴の集まりで
なすりつけと自作自演とマッチポンプ行為と勝ち馬乗りの常習犯です



今こいつらがしてるのは　ネットであたかも普通の人たちの声を装って責任逃れと話題そらし　ヘイトそらしの工作してます　それのためのバカ騒ぎもしてます
それも常習的にずっとです（しかもそれのために堂々と税金が使われてます）

民主党の裏にも自民党の裏にもこいつらが常に裏で汚い政治犯罪をしてるので
結局同じことになります（本質は勝ち馬乗り行為と表向きの衣替え行為をしてるだけ）



全てを説明されると自作自演捏造記事のクソの話題ばっかり記事及びスレを自作自演で乱立したり

掲示板でジャップがジャップがほざきながら日本を乗っ取ろうとしてる反日ペテンクソ土人です

こいつが犯人です
https://www.instagram.com/fvooo00/

どうしてワンルームマンション投資なんてしちゃうの

>>3
お前、今日も絶好調かよｗ

>>4
そこはいいだろ

>>4
「想定利回り１５％！」

（ヽ´ん`）マジか！買わないと！

1500万あったら何に投資するのが正解なん
ビットコインか？

不動産なんて儲かるなら何で自分らでやらないの典型例だろw

楽しそうでええな

ほらな、ブサイクなんて生きてる価値ねえだろ

借金1500万あったらもうどうにでもなれ状態だろうよ

>>2
シュレ犬のオタクか

>>8
NISA枠をオールカントリーで埋めてから次に進め

ポケカ投資もだけどなんでそんなに全力かけるんだよ

頭の悪いやつに部屋貸すとメチャクチャにされるからな

不動産Gメンの滝島さんが言ってたよ
ワンルームマンション投資の99％は詐欺だって

>>6
不動産投資なんて素人がやっても絶対儲からないぞ
専業の不動産がやって始めて仕事になるくらい。

>>8
不動産でも投資マンションなんか利益出ないでしょ
金借りて投資するなら今後金利も上がるだろうし
俺なら駅近の中古アパート一棟買い行く

弱者男性が死にそうとかどうでもいい

このメンタル羨ましい

コインパーキング投資はどうなんだ？

事実なら返済は無理やろなぁ…

こういうのってネタなのかマジなのかわからんよな

幸せそうじゃん

年収450万で活動費月10万なら余裕じゃねーかと思ったら推し活関係なく借金してて草
なんなんだよこのニュース

>>19
1500万で1棟？

こんな笑顔になれるなら良いんじゃないか
失敗するのが嫌で部屋に引き篭もってシコシコ貯金してる俺達よりは

素人がやるもんじゃねえわ

ほんとに儲かるなら営業マンが自腹で投資すると思う

ワンルームマンションって月10万も家賃しないし、エアコンとか風呂とかぶっ壊れたら大家負担だし、ローンの金利とか考えたらとても黒字になるとは思えん

でも良い笑顔してるじゃん
お前らより充実してるのでは

>>6
サブリース

初めに映った子がかわいい

今年KPOPアイドルでグループ内人気ナンバー1が妊娠結婚で脱退→グループ解散っていうのがあったけどこういう地下アイドルでそういうのあったら死者出そうで恐ろしい

構図としては立派なカルトだよね推し活集団て。メディアが警鐘鳴らし続けてるだけならまだしも推奨したりしてんの本当にヤバいと思うが

身内にいなければどうということはない

経済回してくれてありがとうね☺

月10万しか使えない底辺ドルオタさん…

推し活が儲かる、これもう産業要らないだろ

賃料8万くらいあれば仮に6万返済で20年ちょいだからぜんぜん余裕でしょむしろ利益でる

貯金しないでええんか？

こういう失敗談をわざわざテレビの取材受けて世の中に広めたいと思うのかな

傍から見るとただの寒いおっさん🥶

でもケンモメンより人生楽しそうじゃん

>>2
最初に出てくる指立ててる子可愛いすぎ
詳細くれよ

不動産gメン滝島見ておけば…

>>19
廃線寸前の駅前しか買えんだろ

言うてお顔はいいしどうせ普通に彼女いたりビットコ長者だったりするんでしょ🥺
令和でガチ自虐する人なんか絶滅危惧種だよ

儲かる不動産投資になんでその辺のおっさんを挟む必要があるのか冷静になって考えろ

都会の一等地のならともかくこういう田舎のボロマンションワンルームは完全に地雷

V豚もこんなアホばっかなんだろうな

ここに自分が住むとしたらって考えたら
1500万の価値はないってパッとわかるだろうに

こういうのは数年後どうなってるかまで取材続けて欲しい

>>46
シュレーディンガーの犬でぐぐれよ

目が輝いてるやんけ

眞子、金ねンだわ

年収450万で借金1500万っていっぱいいっぱいで他に金使ってる余裕なんてないだろ

闇バイト予備軍か

すまないが1500万程度で死ぬとか雑魚すぎないか流石に億あたりから挫折しろよ

1500万で借金とか
というか自分で住めばええやん

こいつに破産認めさせるなよ

>>46
シュレディンガーの犬ふうか
夜光性アミューズのききと双子だよ

不動産投資は下策と言われてるな
専門家で資金たっぷりでもなけりゃ儲けなんかでない

ふと我に返ってからが地獄

カボチャなんやらでまだこりてないんか
人口減少してるって1ミリでもニュースみてたらひっかからない

ローン650万円なのに残りの850万円はなんだよ🥺

儲かるんなら人に教えないよw

>>65
目が覚めるならまだマシな方だと思う

なんでこんな思考になってんだろ
どんな幼少期の教育があったんだ

借金が推しの笑顔に変わる云々言ってるなら平気なんじゃないの美容師で長く働けるし

自宅のローン抱えてるやつなんかもっと借金あるだろ

アイドルオタクってなんか独特の雰囲気あるんだよな

>>52
バチャ豚は清掃員だからな

不動産Gメンスレかと思った

不動産詐欺師が300以下は貧乏すぎてNG
800以上は頭良すぎてNGって言ってたけど450ってまさにドンピシャだな

>>74
じいさんとばあさんしかいないが？w

>>53
どこかのスレでそういう物件は何も知らない金持ち外国人に転売するものって言われてた

推し活って神を信じるときに使う脳の部分使ってるらしいな
だから止められない

アイドルは関係ないじゃん

ワンルーム投資って儲かる訳ないのに何でやるんだろ。

>>73
ネットでも一発で分かるし嫌悪されるぞ。V豚共見てみろ

投資用のマンションに住めよ

>>38
こんなんで経済なんて回ってないよ

不動産投資まっきー
グランエステート田崎賢

この辺りのユーチューブ見ろよ
ワンルーム投資は儲かるって
田崎なんかみんなを儲からせてる

自分で住んで自己破産したらすぐ儲け出るだろ

アパート新築なんかと同じだよ
ローンでワンルーム購入(アパート新築)
↓
不動産屋(管理会社)に家賃保証契約という名前で貸す
↓
不動産屋が又貸しで入居者を入れる

不動産屋は賃借人なので、借地借家法の下、実質自由に家賃を下げられるし保証自体も切れる
利回りなんて言葉を信じちゃダメ
投資者はローンを払いきれずサヨーナラー

ローン650万はワンルーム投資とわかるけどあとの850万は何に使ったんだよ

ワンルームマンションって年収1000万くらいいってからの節税目的兼10年以上してからの売却益目的でないと利益なんてでないからこういう安いのはほんと意味がない

>>26
これ
一括で車買うよりは安いし余裕だろと思ったら推し活以外の費用も多くて草

美容師なら腰さえ悪くしなけりゃ食いっぱぐれないだろうし

余裕あるやん

>>26
底辺男つってバカにさせたいんやろなぁ

>>71
男の美容師って独立できなかったら消えていくイメージ

1500万程度一括で払えないようなのが不動産投資とかアホかよ

>>79
偶像崇拝ですし

美容師なのに丸坊主なのか

でも推し活しないとしたら金をどこで使うんだよ
もし借金も資産なら

投資に仲介する奴らの話を信じるなよ
客のことカモとしか見てねえんだから

こういう人達のおかげで賃貸が安いんだろ
感謝しろよ

納得して契約したんだからしかたないね
投資って失敗しながら学んでいくものだから

>>97
美容師は意外とハゲ隠しでやってるの多い
自分の頭実験台にしてあれこれ洗髪やら薬剤やらでいじくりまくってやってハゲてるの結構いる

劇団員だぞ

何で借金するの？
今ある資産を運用して増やすのが投資だろ？

富裕層以外に美味しい話なんて降ってこないと自覚しとかないと駄目だよ
最近は不動産やりだした青汁に騙されるの増えそうだけど
不動産なんて100件あったら一軒当たりないかの世界なんだから素人は辿り着くことすらできない

chmateだと動画見れんな
URLくっつけるのもダルいしめんどくさ

楽しそうだからいいじゃん

お前らオールドメディアのこういうのは信じるのなw
俺なんて住宅ローンなんかとっくに返済済みだけど
返済がキツいっていろんなところで嘘ついてるわ

この収入で不動産やってもメリットないのに

いいなあ幸せそうで

ワンルーム投資ってなんか失敗事例ばっかりだな

都心の家賃が上昇してんのってこれだろ
投資目的で吊り上げてる
なんでアマゾンとかは立ち入り調査するくせに不動産や投機はスルーなの？

>>26
既に金銭感覚狂ってんじゃん。こいつと同類の推し豚か？w

>>104
アメリカが世界一なのも借金でぃるからだぞ

そのまま死んでどうぞ

ギャハハｗｗｗｗｗｗｗｗ

アイドルに貢ぐだけのほうが幸せだったろ

みんなで大屋さんなら大丈夫なんだろ？
テレビでCMやってるぐらいだしさ

>>26
Vチューバーとかに金かけてそう

イケメンで草

なんで借金して平気な顔して遊んでられるの

不動産投資って結局資本力の勝負だよな
素人の一球入魂みたいな買い方はほんと運否天賦

ワンルームマンション投資の是非はおいといて、投資の借金なら死にそうでも悲惨でもないやん
大損こいたとしても1500万丸損するわけでもないし

資産所得倍増元年 - 貯蓄から投資へ🤓

やりたいことをするには収入が足りない
かといって４５歳で知らない世界に転職するなんて無謀
だったら投資で金増やすしかないでしょうが！

本人が幸せならええやろ
1500万の借金を作るくらい情熱を注げる趣味なんて人生で見つからない奴等だらけだし
このスレの連中の大半がそうじゃん

>>120
こういうタイプは家に1人帰って灯り消して布団の中に入った時に一気に悪夢にうなされる

「シュレディンガーの犬　ふうか」で検索して一番上に出てきたのがこれだった

https://x.com/Ikoma46R/status/1862872624151605334

ワンルームに投資、戸建ての方が良かったんじゃね

>>7
どんな想定してんだろな？w

この手の物件ワンルームなのに4000万とかするんだよな
しかも投資用だから金利めっちゃ高い

借金1500万で投資目的で買ったマンションが650万だろ
なら残り850万もその手のことにまわしてるんじゃねえの

>>104
あんたが投資した相手は他から金を調達して事業をしてるんだぞ

>>1
騙されてたことに気づくまであと何年だろう🥺

凄い余裕ありそうだしいつでも返せる借金でしょこれ

借金に苦しむ人を楽しそうに報道するなよ

年利4％程度の物件で、ローン組んだら最大2%まで落ちる。管理費、修繕費など引いたら1%ないレベル。

不動産価値の下落考えたら、リスクリターン見合わないわ

いわばまさに養分

ワンルーム🐶

ワンルームマンション投資て空室リスクの割には利回りも微妙というか
物の本を読んでも投資による儲けではなく減価償却費で本業の税金を下げることが目的みたいなことが書いてあったりするやばすぎる投資対象だと思う

日本では独身増えてるから独身向けのワンルームが人気ですよって騙されたか
ワンルームなんて家賃相当安くしないと借り手いないのに

ワッチの部屋今撮ったけど今日日差しすごいわ🌅

投資マンション→色恋営業で騙された
地下アイドル→色恋営業で騙されてる
ショークラブ→色恋営業で騙されてる


いや全部一緒やんけ！
自分の弱点に気がつこうよ

この中だとまだ銀行がローン認めた投資マンションがまともな部類やなw

利回り4%とかなら高配当株でもやったほうがマシさね

幸せそうじゃん画面上は

借金ってマンションのローンだろ？
まあワンルームマンション投資だから詰んでるんだろうけど

>>139
空室じゃなくても赤字らしいよ

までも普通に取り巻く環境は良いんだろうな。親とか親とかり
借金膨らんでるのは美容師がいまいち繁盛しなくなってるんだろう

自分で住めばよくね？

>>131
300が推し活、650がマンション
ショークラブも300くらいで残りは生活費とかか

ドルオタの気持ち悪さて撮り鉄と甲乙つけがたいもんがあるな

1500万てショボすぎだろ
こんなんで借金を語るのか

>>148
借りてる住民付きで買うやつでしょ

いくら金使って追っかけてもその対象がふとした拍子にハメ撮り流出させてくるとか悔やんでも悔やみきれんだろ、、、
そういう奴らにとってはむしろご褒美なんかな？

最近これ系の動画見てるが素人が手を出すのやべぇだろ

借金1500万
親とかの資産が５０００億なんだろ

投資というかカモ

不動産投資はもっと大規模に回すとか
相続を視野に入れるとか
片手間じゃ厳しいよ

税金対策で金持ちがやるならわかるが
なんでこれから資産形成するやつが不動産投資なんかするん？

アイドルに金を積むよりワンルームマンションなら一応不動産という現物が残るだけマシ

独身おじならいざというときは自分が住めばいいしな

マンションが都内とかならええんやけどな。
投資マンションなら近場とも限らないし、全然地下上がってないとこだと悲惨やな。

>>147
美容室が不景気の煽りくらってどんどん倒産してるってニュースみたな。美容師余り起こってそう

>>125
ドルオタだろこいつw

美容師はむしろ足りてない
独立する人が多すぎるってだけ
倒産しても働き口はめちゃある

昔は郊外の新設の駅前の地主にマンション建設をそそのかして住民を集めずに土地を奪い取るみたいな話もあったな

2、3年前取引先で流行ってたな
紹介していくらとか貰ってるから蔓延するの早い
まず、投資とギャンブルの区別がついてないし
最低限の物件を見に行くことすらしてない
何度か止めようと思ったが、
貯金しててもお金は増えないとか営業に丸め込まれてて
カモになるべき奴らだなぁと思って諦めた
取引先はプライムだから信用全力で3棟契約まで搾り取られて
老後も安心と満足げに語っていたのが印象的

余力でやるのが投資で、借金したらもうギャンブルだよ

適当なREIT買った方が良くない？

>>139
基本節税とある程度持ってからの売却で利益をだすことを目的にしてるから、家賃の赤字の方は気にされてないんだよ。
都内のそれなりのエリアなら15年程度では家賃＝売却価格なんて下がらんからな

>>6
ワンルームマンション投資は憲法で禁止にして違反者は死刑にすべき

こんだけ貢いで推しが引退したら憎しみに変わるんだろ

全部自己責任でしょ？
ドルにしてnisaで埋めてれば4000万は行ったのに

人口増えてる国ならまだわかる

>>19
どこに住んでるかバレるな笑

幸せならOKですの二番煎じ狙って話盛っただろ

私財を他人に渡すことを美徳とすること、マジでやめたほうがいい

自分の頭がおかしいと気付けないのヤバい

何でそんなもんに手出したんだ
推し活だけしてろよ

金を使う前にyoutubeで不動産Gメンを見てれば

不動産で儲けてるのはアパホテルくらいじゃね？

本当に儲かるなら建てた会社が保有して一般には売りに出されないよな・・・

不動産って流動性がウンコだからな
手放したくてもなかなか売れない

金利上がりそうだし低金利住宅ローンの悪用で儲けられたのは昔の話になるな

>>7
想定

↑普通の頭してたらこれのヤバさに気付きそうなもんなんだが

世の中はよくできている
スポーツカーに興味があってレンタカーやカーシェアで運転できないか調べたけどあまりない
スポーツカーのような買うことに躊躇するようなものこそカーシェアと親和性が高いと思うけどそういったサービスはない
なぜかと考えたけどめちゃくちゃな運転をするやつを引き寄せるのだろう
他人の車だから頭のねじを外れたやつがくる

でもさ
借金無くても何の楽しみもなく会社と自宅往復してるだけの人生と
どっちがマシかね

美容師だから手に職ついてるし一応食いっぱぐれないのかね？

ほとんどの場合が家賃収入があってもローンと修繕費で赤字持ち出しで35年後にボロいワンルームが自分のものになるだけなのよね

投資も深く分からないとリスク負うからな

投資よりもアイドルヲタクやめろよ

結局アイドルなんかにハマる奴は何においても騙される

実質利回りって言葉を知ってたら良かったのにね

>>4
まじでこれ
上手くいってもショボい利回り
失敗したらデカい借金
割に合ってない

まさかお前ら
このかたと同じような境遇ではないよな？
こんなんで結婚できなーい、とかほざいてないよな？

>>63
そうだったんか

これ全部投げ銭してた方が良かったまである

ワンルーム投資は…

借金も女の子の笑顔に変われば財産？？？

8000万で鵜飼いの鵜を8匹飼えるアパート建てました
8匹×家賃6万=月/48万
8000万÷48万＝166.6ヵ月÷12＝13.8年
単純計算で14年でやっと利益がでます

>>1
流石に42歳のおっさんが15歳のアイドル推しに金使っても
同情せんわ・・・むしろ、きつい・・・

性犯罪にならんの？握手会とか　15歳やで・・・

詐欺師「確実に儲かるから買え。俺は買わないけど」

この時点でおかしいよね。儲かるなら人に買わせてないで自分で買えよ。

掛ける額にたいしてリターンがしょぼいんよ
株に突っ込んだ方がマシ

残り850万どうやって借金したのか気になるな
普通に親から借りてるだけとかか？

ワンルームは絶対辞めとけって厳ついおっちゃんがいつも言ってるよな

ワンルーム投資は地合いが良かった10年前くらいまでは「金持ち」が税金対策で物件吟味した上でやるなら節税も加味して利回り8%くらいは行けたからな
庶民が投資用物件で儲けるのは相当大変
キャピタル税があるから短期売買にも向かないし、インデックス投資の方がいい

儲かるなら不動産屋が自分で買って自分で運用するよね

地価アイドル 300万
投資用マンションローン 650万

残りの550はショーパブなんかの遊興費の借金ってこと？
バカすぎん？

ローンを借金にしたら家持ちは大体数千万の借金抱えてることにならない
借金て消費者金融とかのイメージ

>>31
エアコンはまだしも風呂が壊れることなんかまず無いだろ

>>206
給湯器のことじゃねーの

>>198
住宅ローンは事業用資金より低利で借りれるのと節税スキームを組み合わせて上手いことそそのかしてるみたいね

アイドルがどうとかのくだり必要あるのかこれ？
ただワンルームマンションの投資でだまされただけやん

>>203
個人用住宅ローンを悪用して金利差で儲けようとするビジネスなのでカモとなる個人が必要

>>48
>>172
『1500万円あったら』という前提なのでそれを自己資金にしたら
総投資額で5000万くらいにはなるだろ
不動産投資を知らないバカなのか？

こうゆうやつが経済回してくれるんだよ
借金してまで推し活して
負け戦確定のマンション投資してくれる超優良物件

>>204
住宅ローンの金利は知れてるけど他の借金の金利の方で利子返してるだけの生活なんやろな
そんな収入よくない美容師とか雇われてるだけなんやろうし自分の収入が減ったり金利が上げられたら破綻するやろな

これは自己責任だから

でも俺より遥かに人生楽しそうだよな

1 億以上借金してマンション投資してたけどいったん全部売ってきれいにした
多少儲けが出たくらいかな
どこの物件持つかだな

不動産とか面倒くさくてようやらんわ

嘘でしょ？
劇団員だよな？
美容師がアイドルとかないでしょ

>>17
あのチャンネルは全大学生が社会に出る前に見るべき＾＾

アイドルとかに熱中できる奴の気が知れないわ
他人を応援だの他人を推すだの
自分の人生なんだから自分だけ推せよ
他人に金使うとか無駄なんだわ

俺ナスダックの推し活してて2000万つぎこんでるけど倍になって帰ってきた

ワンルーム投資で儲けた人いない説

>>41
ワンルームは1回空くと丸々負債になるからリスクしか無いんよ
不動産屋もその値段じゃ借りる人居ないし買う人も居ない足元見て来る

不動産とか儲かる物件あるなら投資勧めないで自分でやるだろ定期
ワイはネットで賢くなりすぎて身動きとれなくなってしまった

>>202
都会で2000年前後にはじめた人間は全員2倍以上になってはず
まあ当時ですら開始するのに最低でも5000万は必要でハードル高いけど

かぼちゃの馬車から学んでないなあ

マンションは築年で価値が下がるんでよっぽど地価が上がり続ける場所じゃないと不利すぎる

>>205
ローンも借金だ
一般的にいう1億の富裕層って「純金融資産」だから
ローンを相殺した後の1億ね

記事を書く奴がバカでそこを間違えるけどな
資産家と金持ち根本的に違うんだよ

割とイケメンでわろた

だからそれが上手くいくなら不動産会社が全部やってるちゅーの
お前にだけ美味い話が回ってきてるとか思うなよ

アベノミクスで株買ってれば
数年で10倍になったのに

美容師務まっててこの容姿ならいくらでも結婚できそうだけどな
なんでこんなしょうもないことに熱上げてるのか

滝沢さんのチャンネルかと

>>6
よくねえよ
利益出る物件は不動産会社が抑えるからゴミしか残らん

インデックス投信だけ買ってりゃ増やせてたのに
素人がマンション投資とかするからだろ
クソバカやな🤪

月5～10万なら大した事無くね？
普通の趣味でもそれぐらい使うだろ

まあでもこうやってちゃんと借金するならいいんじゃない
これがアイドル運営が金貸すとかになってくるとイカれてくる
そのイカれた事やってるのがホスト

>>236
ほんとこ

ワンルームマンション投資て空室にならなければちゃんと儲かるシステムなってるの？

コストの計算もできてないし、はじめからカモられてます
だから「（業者が言うてきた価格の）半額なら買います」いうたらいいです
「半額なら自分らでやるわ」なんて口にしたら「じゃあお前らでやっとれｗ」で終了です　

なんでステージと客こんな離れてんのｗ

何の問題もないだろこれ

>>17
残り1%は詐欺じゃないのか？

>>223
これワンルーム買ったんじゃないの？それなら資産でしょ支払いは費用にもならないけど負債ではなくて償却だよ

反社まがいの魑魅魍魎が跋扈してる業界で素人の自分がおいしい思いできるわけないじゃんね

かぼちゃの馬車で散々言われてたんだが

個々の人間は学習するが、群れとしての人間は何も学習しない

オンカジの借金とかじゃないならまだマシだろ

「月々2万円の負担でワンルームマンションオーナーに！」

って広告を見て応募する
もはや養分でしかない

「この仕事は絶対につかまらない」　「すごいね」
「空室になっても家賃保証します」「そこまでしてくれるんだ」
「住宅ローン借りて賃貸ビジネスしないやつはバカ」「プロは違うね」
こんな感じで、ひろゆきみたいに自信満々に何か言われて、それを信じてしまう人は大変です

ワンルームどうしてもやりたいならやってもいいけど現金で買え現金で

東京には入居者入ってても赤字になる物件があるから怖すぎる

少年のような満面の笑顔でワロタ

資産1500万の俺よりよっぽど楽しそうなんだが

不動産屋が足元見てるってのは一番の間違いな
売買の時はそれこそ足元見てくるけど、賃貸の仲介なら不動産屋だって可能な限り高く(仲介手数料が多く)紹介したい
けどそれじゃ借り手がつかないよってことで現実的な相場を提示してくる

そりゃテレビcmまでやってるような不動産屋がまさか詐欺師だとは思わんよな
賃貸借りる人が客なんじゃなくてオーナーが客（カモ）というスキームだもの

>>239
場所によるけど自分でマンション建てて全室自分で管理するなら儲かるよ
こういうワンルームマンション投資はまずそのマンションの価格が市場よりバカみたいに高い

トラブルのパターンの一つが会社と社員の微妙なズレ
あくまでも契約書に書いてることがすべてです
だから、「そんなにいうなら、あなたがいうたことが嘘だった場合にお金払ってくれますか？個人的に念書書いてもらえます　身分証や住所も提示して下さい」といえばいいです
あと、お得なサービスとかいうてくるセールスありますが、「わかりました、あなた個人で２０万円分の商品券を用意して下さい　それをくれたら契約してもいいです」といえばいいです
これらは相手の土俵に乗らない、土俵から降りるやりかたです

一時期営業電話すごかったな
都内に住んでるのに大阪の会社が大阪の物件オススメしてきたけど
せめて23区の物件紹介してこいと思った思い出

不動産屋の奴隷もマジで怖えよ
夜の8時くらいの住宅街で胸にマンション販売の看板ぶら下げながらチラシ配ってるやついてマジでビビった

やべぇのは業者の言われるがまま住宅ローンで投資用マンション買うスキームに乗った奴な
銀行にバレたら一括返済か詐欺で訴えられる

>>4
前はフラットで借りる時になんか余計に借りれる仕組みあってそこがサラ金漬けにはもってこいの額だから投資利回りで云々よりそこの即金が目当て

という殺し文句で自己破産したよ☺
大手不動産の営業と手引きする税理士もグル

>>239
投資用物件のローンは金利2～3%
ワンルームマンションの満室時想定利回りは年5%
ここからサブリースの手数料(家賃の20%前後)が持っていかれる(つまり満室時利回りは年4%に落ちる)
管理費、修繕積立金、固定資産税だけで年1%相当持っていかれる
金利分以外のローン元本支払いもある(35年分割ならば約2.85%相当)
毎月「手出し(赤字)」が発生するので、返済が滞ったら任売、競売行き

借金1500万円て一昔前の個人としてなら結構だが、戸建てもマンションも買おうとすれば借金5000万円スタートの今となっては1500万円ぐらいで返済スケジュールを組めないことが死んでるようなもんになっちまったな

>>139
節税したとしても、売却時にその分課税されるから意味ない

不動産投資なんてFXとか仮想通貨以上に手を出しちゃ駄目なやつだろ

ワンルームはほぼ詐欺かハメコミだろ
超絶バブル初期とかならワンチャンあるかもだけど

>>1
>>2
ワンルーム詐欺なんかよりJリート買えよ🙀

ワンルームマンション詐欺って流行ってるけど
儲かるなら不動産屋が手放さないはず

フジの夕方のニュースか
仕込みくさい

>>268
不動産屋がワンルームマンションを客にサブリース付きで売る
↓
そもそも儲けが出ない投資なので当然客がパンクする
↓
サブリース付きは市場では安く買い叩かれるので元の不動産屋が客から買い戻す
↓
そしてループへ

ある意味不動産屋は手放してないんだけどね

プロ中のプロが運用する不動産etfでも買ってみりゃそれでも難しいのがわかるだろう

>>26
ほんと何が言いたいのか分からんよな

ケンモジサンならアイドルオタクにもならんし投資詐欺にも遭わないよな

これ半分シュレディンガーのドルオタだろ

>>4
リノシーみたいな最初にアマギフ5万につられて営業されてのせられるんやろ
乞食根性が足りなさすぎるわ

>>273
何でも疑って否定から入るからな
ただ人間として何か大切なモノを失ってる気はするけどまあええか

>>273
そう思うだろ？
投資好きの独身男性が貯めた金全て詐欺られるというのはよくある話しだよ
金に興味が無い奴なら無縁だが

文鮮明の7男に似てる

>>268
違うな、単純に手数料含めて売った方が儲かるから
企業は20年スパンで所有なんてしない

年収500万～600万の独身管理者が狙われてるらしいね
それ以上の年収だと騙されにくくて既婚だと引き止められるから孤独で馬鹿なのに小金持ってる奴を狙うという話

詐欺ではないでしょ
キャッシュフロー見れば最初から答えでてるし
情弱がいかに多いかということだよ

>>270
アパートでもやってるよね

いまだに高齢者が騙されてる

>>278
証券会社の手数料ビジネスと同じようなもんか
10年後の価値なんて見通せるわけ無いしね

全額JREITにぶっこむほうがマシなレベル

>>283
REITってあれ脱税だろ
REIT 法人税　免除で調べてみろ

REITは酷いゴミ制度だよ

>>8
1500万程度しか無いんなら
手堅くsp500でも買って後は普通に働いて稼いで行くしかないんじゃね？

漫画にでてくるカモみたいな奴ってほんとにおるんだな

こんな美容師に髪切ってもらいたくない
坊主にされそう

バブル期にはもっといたぞ、こういうの

投資詳しそうなのいるから聞きたいけど、米国株が一千万が三千万くらいになったんよ
崩して幾らか投資信託にしたほうがいいかね
５００万くらいは投資信託してる今のところ

>>289
世界一の投資家ウォーレンバフェットは現金比率をかなり増やしている
Amazonのジェフベゾスも自社株かなり売った

ここからどう判断するかはお前次第

知能的に何かあるのかもね

不動産投資はサラリーマンやりながらやるようなもんじゃない
1から大家始めた人の話見ても、自分で動くつもりがないなら稼げる投資では無い

境界知能とかではなく、普通に知能が優れてる人でも引っかかるよ

詐欺師に騙されるのに知能はあまり関係ない
知能が高ければ詐欺に引っかからないと思い上がる奴ほど詐欺師の養分になる

>>293
詐欺師でも騙されたりするし大企業でも騙される
そんな甘い世界じゃないわな

儲かるのなら不動産屋がやるから(´・ω・`)

むしろ少ない

1500万程度なら
株でもそんくらいすぐマイナスになったりプラスになったりする
まだまだ取り戻せるよ
貯めなきゃいけないけど

>>17
滝島さんとか両学長は見ておいた方がいいな
他にマトモな投資不動産人生相談健康などでためになる人いる？

>>274
滝島の最新回はアマギフ編だったな

>>298
顔も身元もわからん人はさすがに

滝島って人は不動産屋で自分でも厳選したマンションに投資して儲けてるんでしょ

流石にやらせじゃないのかこれ

Gメンageの奴多いけど、
アイツも不動産業者だからな
叩けば何か出てくるぐらいに思っとけよ
ケンモメンとして正しい道を行け

>>303
ビジネスだけどそっちで金儲けてないというだけで

見た目普通だけど
笑顔が爽やか、接客業なだけある

ワンルーム会社はポイント目当てで5万貰って逃げたわ
3社並行してやったから話の整合性取るの大変だったけど全社成功したからいい儲けだったわ

要するにアイドルは女王アリ、ヲタは働きアリなわけよ
でも本人が幸せならそれでいいんじゃね

最悪自分で住めばいいからどうにかなるだろ

いくらレバレッジかけられるって言っても不透明な部分多いしイニシャルコストでかいから
不動産投資には一切手を出さずにインデックス放置が良いよな
住むための住宅ローンは組む価値あると思うが

不動産は相続の時いつも揉める原因のイメージ
出口考えたら持たない方がいいよな

美容師頭悪いから行かない人増えてんだよなw

不動産Gメン滝島さんの動画見て勉強してください

>>8
まず「1500万円あったら」というところから前提がこの件と全然違うんだよ
物件を一括で買える現金(もしくはすぐに現金化出来る資産)があるならどんなに失敗しても借金を負うことはないが
一括で物件買える財力も不動産賃貸経営の経験もない人間でもサラリーマンの稼ぎさえあれば
不動産投資という名目で何千万円単位の金を貸してくれる金融機関があるから問題が発生する
例えばいくらサラリーマンの稼ぎがあろうと「仮想通貨に投資するから1500万円貸してくれ」で貸してくれる銀行とかないだろう?

レバレッジかけるしかないわな
凡百な社畜が這い上がるには
で凡百な社畜でも借金できるのが不動産っちゅうわけやな

>>312
Z李とかフォローしてそう

すげえな

まだまだ少ない
それじゃ死なないぞ

ワンルームマンション投資はありといえばありだよ？
ただし前提として現金一括購入
その上でオーナーとなり家賃収入を得るのはあり
あと都内じゃないと資産価値として意味がないので都内限定
なので1億4000万ほど用意してね

>>307
卵産まない女王蟻とは🤣

新興国不動産の方が遥かにマシやな
凡百な社畜、比較的小資金でもラグジュアリープロパティーに手が出せる
右肩上がり、富裕層向けの出口確保の蓋然性が高い
だが凡百な社畜に渡航、交渉、契約の実務が務まるはずもなく

>>7
SP500、オルカン、FANG＋に年初一括で突っ込んだ方が儲かるぞw

>>127
長州じゃん

こういうのって結局「そんないい話なら人に勧めずあんたらがやったらええやない」で終わる話なんだよな
不動産投資より他人に買わせたほうが利益出るって判断したから売るんだろっていうね

>>321
これって1500万円の現金が今手元にあってそれを投資して増やすって話じゃないんだわ
今1円も現金持って無くても不動産投資に失敗しても最悪サラリーマンなら本業の稼ぎで返せるだろうという目論見で銀行が用意してくれた金が1500万円(が残る借金なので実際の借用額はもっと上だろう)
だから理論上の自己投資金額に対する利回りはめっちゃ高くなる(なお空部屋リスクや利子や運用費用は考えないものとする)

俺が２０年前に１５００万で買った１Kの部屋は無事回収してしばらく利益だせそうだけどな
株や投信の儲けの方が上だが分散投資の１つだし、老後の非常用に使えなくもない

なんで動画なの？

ワンルーム業者のSNS見ればいいのにな
あいつら仲間内では顧客のこと虫って呼んで馬鹿にしてるんやで

こっちは100円払うのも悩むくらいなのに
人生を左右する様な金を即決出来るのが不思議だ

>>207
給湯器の修理なんかたかが知れてるじゃん
そもそも給湯器ですらそんなに壊れる印象無いし

マジかよ大東建託最低だな

仕込みやろ

>>307
女王アリのまわりに交尾が仕事のホスアリいるでしょ

>>139
大半がサブリース契約込みだから空室リスクはないよ
ただし一方的に家賃下げられて赤字垂れ流しになるリスクはある

42歳のアイドルって…

不動産って撤退も大変そう

トランプの圧力で近いうちに金利上がるだろうから
その時まとめて定期預金とかどう？

>>325
20年前は割と始める上で最高の時期だったんだから当たり前
今から始めるのは馬鹿
何でもそうだけど金の卵を産む鶏を売ってくれる業者なんか居ない
少なくとも現時点では割に合わないから売られてる訳

まあ結果として儲かる奴も一定数居るからこそ詐欺的商品でも売れる訳だ

あのおっさんの動画見とけよ

>>1
劇団員に騙されるケンモメンとテレビ視聴者には草

たったの1500万かよ
俺1億弱あるからなんとも思わんわ

>>220
厨二病のまま成人になってしまった障害者

ナマポがあるしな

>>220
おっさんになると自分に金使うのが虚しくなるんだよ
だから皆家庭を築く

不動産のいいとこは減価償却だから個人で持ってもって思うけど。

現物投資よりはリートでいいやん

>>329
お前が壊れる印象なかろうが耐用年数は10年だからな
10年で壊れてもおかしくない
ワンルームマンション投資してんのに、20万～の修理費が大した事ないとか言ってる時点でエアプw

詐欺られたわけでもなく650万投資しただけじゃねーか
まあ1Rで利益出る物件は都内で相当立地が良くないとだけど

>>41
動画の人の買った650万のワンルームなんて
家賃そんな取れないから、税金や修繕費取られたら
年収100万も無いぞ
しかも安い家は変なやつが来るから滞納したり汚したりするし

>>41
固定資産税、所得税、管理費、修繕積立金、賃貸委託管理手数料、修繕費、設備交換費、火災保険地震保険料
適当に見積もってもこれだけ払わなきゃならないのに
賃料8万で6万も残らないw

上のプラス、ローンの返済だな
いくら残るんだろw

不動産投資は数億あるやつがするもん
ワンルームとか知恵遅れかよ、株やれ株

いま中国人が買って民泊にするために家賃を釣り上げてるという手法があるそうだ
民泊のほうが儲かるから

NISAも将来こうなりそう

人と知り合わない以上の自己防衛はない

勧誘電話の時、俺の代わりにやってくれてもいいけど儲け半分よこせ
とか言ったら阿呆扱いされて終了するヤツ

>>346
給湯器の修理で20万とか何が壊れてんだよ、お前がエアプだろ

>>355
耐用年数10年だって言ってんだろ
10年経ったら修理なんかしないで取り替えるんだよバカがw

>>355
バカにレスするの面倒くせえから
時間たってからレスしてくんなゴミ

>>356
修理の話してんのに耐用年数とか言い出してんの自分で頭悪いと思わんのか？w

耐用年数10年だけど壊れることある
→まぁ分かる

修理で20万かかる
→んん？？？

耐用年数で交換するだろ！
→なに言ってんの？

バカと会話すんのムズいだろ

>>358
>>359
バカはお前w
耐用年数って減価償却のこといってんだぞ
個人なら壊れたら修理でいいけど、ワンルームマンション投資っていうのは事業なわけ
事業では給湯器を減価償却で節税するから、チマチマ修理なんてしないで給湯器交換して減価償却するの

こんな事言っても、確定申告すらしたことないこどおじはわからないかなw

>>359
自分で頭悪いの晒しちゃったねw
家庭での給湯器壊れた時の、修理を想像しちゃったのかな？w
バカすぎる

>>359
まあ家庭では減価償却なんてしないもんなあ
でも働いてたら減価償却ぐらいわかるはずなんどけどなあ
耐用年数って言葉がでたら、減価償却ってすぐ思い浮かぶもんなあ
働いている人ならw

バカが覚えたての言葉でイキってて笑う
減価償却終わったから交換って馬鹿なの？
減価償却終わってようと問題なく使えるなら20年だって使うっての
もし本当にそんな事してるなら設備屋に騙されて無駄投資させられてるよ

>>363
耐用年数10年だけど壊れることある
→まぁ分かる

修理で20万かかる
→んん？？？
正解↓
え？ちまちま修理より新品交換がお得

耐用年数で交換するだろ！
→なに言ってんの？
正解↓
耐用年数、そうか減価償却あるから交換お得だね

バカと会話すんのムズいだろ
正解↑
お前がバカでした


いまさら減価償却の言葉出しても遅いよwまぬけ

>>363
減価償却終わったから交換なんて言ってないが？
減価償却終わった設備が壊れた時の話してんのにバカなの？

>>363
耐用年数10年だけど壊れることある
→まぁ分かる

修理で20万かかる
→んん？？？

↑
で自分で修理で20万って書いておいて、壊れてない設定に何変更してんの？

>>206
から自分で壊れる壊れないでの話してんのにw

修理で20万かかる事なんて滅多にない
勝手に20万かかるとか言い出してそれなら交換するとかバカ言ってんじゃないよ
そもそも20万かかるってのを誰も認めてねーから

>>367
まあお前は最初から一貫して、壊れたら「修理」だもんな
家庭の給湯器しか知らないなら、減価償却なんて頭にないもんな
ママが修理してたからそれ見て修理かな？

じゃあ新品交換でいくらかかるのかな？
俺は20万～って書いたからな
ママに頼んでやって貰ったから給湯器の値段もわからないのかな？w

>>367
誰も認めてないって誰に認めてもらうんだよ？w
ママにか？w

>>367
まあこどおじかニート知らないけど、働いてないんだからマンション投資なんてお前に関係ないだろ

>>368
すげー必死だな
エコキュートで30万くらいなのに修理費で20万って馬鹿？
最低20万って何が壊れたらそんなかかるのか出してみ

ps://i.imgur.com/uFxcA6l.jpeg
参考

地下アイドルのチェキ

>>371
お前は修理費に20万かかるにしたいようだが、交換って言ってるしw
話を変えるなって言ってるだろ

>>371
後いちいちid 変えるなよ

参考

地下アイドルのチェキ

>>373
修理費20万以上はお前が言い出したんだろ

346 安倍晋三🏺 (ﾜｯﾁｮｲW ef71-A4Gn) sage 2024/12/09(月) 23:22:42.85 ID:aCaU0Ghw0
>>329
お前が壊れる印象なかろうが耐用年数は10年だからな
10年で壊れてもおかしくない
ワンルームマンション投資してんのに、20万～の修理費が大した事ないとか言ってる時点でエアプw

>>376
文章の中に耐用年数があって修理費20万～って書いてあれば、無職じゃなきゃ修理じゃなく交換ってわかるのよ
減価償却のことを言ってるからね
それは前にも言ってるでしょ？働いてる人間なら耐用年数から減価償却がわかるって


それからエコキュートっていうのがバカまるだしw
ワンルームマンションはせめてエコジョーズだろ
だからエアプだって言われんだよw

バカまるだしというか、無職まるだしw

>>376
それに簡単に給湯器修理費20万～ってだけでも、新品が買える値段っていうのはすぐわかることなのよ
働いてる人ならね

>>376
もういいかな？
お前が文盲でバカってことで

>>377
いや普通に修理費高くなかったら直して使うけど
去年久々に直したのも修理費2万かからなかったし
何で20万もかけて交換するの？
完全に設備屋のカモにされてるの気付きなよ

>>380
だからそれは家庭の話だろ
家庭はそりゃ修理して使う人もいっぱいいるよ
マンション投資は事業だからって前に書いたよね
減価償却できるんなら使わないと損でしょ
減価償却が何かわかってないようだけどさ

>>380
あのさー確定申告したことある？
ないならしょうがないけどさ

>>381
いや分かってないの君でしょ
修理費も経費になるし、修理費安くて直せばまだまだ使えるものをわざわざ交換なんかしないって
経費をなんか魔法の言葉と思ってる君こそ不動産投資に憧れてるサラリーマン感凄いんだが・・・

マンションは手に入った？じゃないのか

>>383

>>262
>>349
ここらへん見てみな
経費がかかるから利用できるものはするんだよ

事業はそういうもん
お前は家庭での話をしてる
事業でしてるなら損してるよ
まあ減価償却を知らない時点でマンション投資なんてしてないってわかるんだけどな

>>383
経費をなんかの魔法かなんかって
それ嫌儲でよくでるワードじゃないか
嫌儲で覚えたのかな？
覚える前は経費でチャラ！とか言ったの？w

多分ワンルームマンション投資って
よく職場に家族友人知人等を装って電話で勧誘かけてくるアレなんだと思うけど
「（こんなもんホントに買うやついるんかな…？)」って思いながら毎度ガチャ切りするんだけど
まあ、たまにはいるからやってるんだろうな…と

>>387
ちなみに俺はワンルームマンション投資やってないよ

ワンルームマンション投資は知らんが、ボロいアパート大家がケチって修理修理修理で凌いでるアパートはあるな
損してるけど、損してるのわかってないだけ

>>385
いや君は減価償却や経費について完全に勘違いしてるよ
そしてその勘違いの仕方が完全にサラリーマンのそれだから言ってんの
既にある出費を経費に「算入する」のは得だけど
経費を「増やす」のは得でもなんでもないぞ

そもそも給湯器が減価償却10年もあるか？
と思って調べたら6年じゃねーかこの時点でエアプやん

>>390
いまさら調べてるお前がエアプだろw
耐用年数イコール減価償却しゃないからw

あのな、耐用年数は給湯器の耐用年数な
税務署の「法定」耐用年数が6年な

あと経費を増やすんじゃねーんだわ
壊れて修理する経費と、壊れて交換する経費を減価償却するのとじゃ全然違うだろ？
交換してんだから新品だ
いつまた壊れる修理とは違うんだよ

>>390
もういちいち最初から教えるの面倒くせえわ
いいかげんにしろや

無職がサラリーマンどうとかうるせえんだよ
サラリーマンじゃないからいいけど

バカ相手疲れたわ
あとレス遅いんよ

ググってやってるからだろうけど、そういうのもういいから

とりあえず寝るからなんか書いといて

この攻撃性、バカじゃなくて猿だったか

経費についての考え方も完全に間違ってんの笑う

>>2
気持ちわりー
死ねや
まんこに金流してもなんもならん

不動産投資の、他の投資とは違うメリットとして
他の投資は資金がそれなりに必要なのに対して
不動産は自分の信用を担保に、銀行から資金引っ張ってきてそれで投資できるってのがあるとか聞いたな
銀行もその投資用の不動産自体を担保にできるからリスク少なく融資しやすいとか

有吉似だな

かぼちゃの馬車事件で銀行は詐欺業者と同じ立ち位置だとバレた