( ヽ´ん`)「アパート経営して不労所得で暮らすんだ」、成功率1％ [616817505]->画像>1枚

不動産投資「成功者は参入者の1％」を打破するスキームとは？

https://gentosha-go.com/articles/-/33170

スクショを偽造すれば良いんだろ？

なるほろね

管理会社に取られるのだろ

株一択だわ。
それ以外やる必要なし

>>4
最初で全て決まる
○○○○とか○○○○○辺りの営業の言うなりに割高物件掴まされたら挽回は絶対に不可能

資産家の家に生まれたらイージーではあるけど
才能無いと自殺することになる

古い戸建てを自分でリフォームして相場より安く貸すといいらしい

人口減ってんのに

空き家が腐るほどあるのに

>>6
そして、いい物件は不動産屋と仲良くならないと紹介してもらえない

なんでそんなうまくいかないんだ？

不動産Gメン何とかの動画見てこい

>>12
コスト上昇（ここ10年ほど）
・不動産価格上昇
・インフレ
低成長（ここ20年ほど）
・伸び悩む賃金、家賃上げると客付け困難に

→収益確保が困難に

立地しだい

新築は無理だろうな

積水ハウスから出てる
シャーメゾンのべレオだっけ？
あれで立てたオーナーいる？

建宅はやめた方がいいとかよく聞くね

日本ってワンルームマンションばっかり作ってるけど
あれって需要が全く無いよね

みんな気がついてる？
ワンルームマンション借りる層は貧困層だから
コドオジになるからな

00年代の感覚でやってると痛い目合う

格差が広くなるほど、貧困層増えるほど、低所得者が増えるほど
なぜか、ファミリー向け五人家族とか広い物件がよく売れる需要が増える

これって日本だけ？
格差が大きくなるほど、低所得者増えるほど
ファミリー向けが売れるって謎だよな

>>12
そりゃ不動産屋が甘い言葉で売りつけてくるからな

えっ？そうなの？

>>21
ワンルームマンションと2人用マンションとか三人家族マンションとか売れないからな、賃貸でも需要あるのかな？

ワンルームマンション　一人暮らし用　そもそも、そんな独身の低所得者は今時コドオジで都市部にそもそも来ない。

2人用マンション　日本では結婚＝子どもだから、DINKSなんて最初からから日本には存在しないしないし、低所得者下流は結婚しないからDINKSにもならない

3人家族向け賃貸　そもそも日本は結婚して子ども産むような層は必ず2人か3人産んでる、つまり結婚して一人っ子って家庭は少ない


老人がワンルームマンション買う、借りる
年金少なすぎて無理です！医療高すぎます！

やっぱりな
独身やDINKS向けの不動産はオワコンだってさ
その層はもう都市部に来ないコドオジになってる
供給過剰じゃなくて、需要というか独身DINKS（死語）
この層の人間が所得的に限界を迎えた

コロナ前から既にこの傾向だとか



https://www.kenbiya.com/ar/ns/jiji/purchase_know_how/5116.html

独身者用の住戸が市場にダブつき

しかし、企業の倒産件数が低いことなどを考えれば、ワンルーム住戸の入居が苦戦しているのは、独身者用の住戸がマーケットにだぶついていることが一番の原因ではないかと思う。需給バランスが崩れているのだ」と語る。

やっぱりこれからの時代は
なんだかんだでパワーカップル、ファミリー大家族向けの物件が生き残る？

小梅太夫は大成功してそれだけで飯食ってるらしいな

儲かるなら不動産屋さんが勝手にやるからな
リスクが少ない管理手数料に走りがちだけど

>>26
管理とかリスク高くてやりたくないな。
売買仲介するのが一番手離れいい

建て替え不可の激安物件を買ってナマポ物件にすれば儲かると聞いた
ただ売却がめっちゃ大変らしいけど

そりゃ人口減少国だからな…

更新料やめろ