中古マンション価格は新型コロナで30％下がる [659060378]->画像>1枚

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1番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp5f-BTch)2020/04/13(月) 08:09:46.43ID:UYAi5PVcp●?2BP(8000)

住宅評論の第一人者で、
年間200件以上の物件取材を行う
櫻井幸雄氏は自信をもってこう語る。

「私が不動産市況の動きについて読みを外したのは
東日本大震災の時だけ。
それ以外はほぼ全て予想が当たっています」

中古は2年から3年かけて売ろうという人はいないです。
不動産会社は3カ月ぐらいで売れる
値付けにするのが常套手段なので、
そうなると3カ月が6カ月に延びただけで
コロナの影響をまともに受けてしまう人が出てしまう。

中古マンションを狙っている人たちは
今の半値になったら即買いだと
考えているかもしれませんが、
30％オフぐらいのタイミングで
横からさらわれてしまうと思います。
21世紀に入ってからは30％オフなら
プロが買うという状況になっているので、
そのあたりが1つの目安になると思いますね。

狙い目のエリアは具体的に言うと文京区。
文京区のマンションというのは
2016年ごろから急速に値段が上がっているんですが、
それまでは山手線内側の穴場だったんです。
2LDKで4000万〜5000万、
3LDKで5000万〜6000万
という物件がたくさんあったので、
中古で3000万、4000万円
といった物件が出てくる可能性はあります。

ただ、文京区は小ぶりな物件が中心なので、
数としてはそれほど多くない。
それよりも数がたくさん出ているのは
湾岸エリア。
中央区あたりは大型物件が多かったので、
売りたいと思う人が出てくると思うんですね。
勝どきや
晴海あたりは
比較的物件を探しやすくなるんじゃないかと思います。

画像


https://www.rakumachi.jp/news/column/258691

2番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp5f-BTch)2020/04/13(月) 08:12:56.20ID:UYAi5PVcp?2BP(7000)

湾岸タワマン買うか

3番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd02-r8Io)2020/04/13(月) 08:12:56.72ID:qS6bPQAfd

半額でも高い

4番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 230c-CJtn)2020/04/13(月) 08:21:12.98ID:ChRUo9LU0

魔

5番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6757-E+8I)2020/04/13(月) 08:25:54.43ID:hH/1nBb10

マンションの住人に感染者が出たら終わりだからなぁ

6番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM93-NRKc)2020/04/13(月) 08:52:01.08ID:3O1GvQOyM

不動産買うのはオリンピックまで待て、はある意味正しかったな
オリンピックは関係なかったけど

7番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe7-KInM)2020/04/13(月) 08:52:59.07ID:JS0v5CZcM

家がどんどん安くなるならありがたいけど外人が住み着いてゴミとか騒音のルール守らなくなるのは嫌だな

8番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯｯﾌﾟ Sd02-xX8o)2020/04/13(月) 08:54:43.09ID:5K8WX3kid

30パーセントオフで買ってほしいんだな

バカめ
そうはいくか
もっと下がるぞこれ

9番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-CLBg)2020/04/13(月) 08:55:30.99ID:dZk4jOWDa

そうかな？
テレワークだのにシフトしたら需要増えるだろ。
オフィス市場は確実に下がるだろうな

10番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ e2c5-slfm)2020/04/13(月) 08:57:50.06ID:hmcfYfFa0

マンションはエレベーターが危ないからなあ
何にしても今買う必要はないね

11番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfde-3isO)2020/04/13(月) 08:58:33.33ID:y5pYOz+N0

コロナ禍の中心地なんて物理的に住めないだろ

12番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾌﾞｰｲﾓ MM3e-zkDI)2020/04/13(月) 09:18:10.38ID:xjKylQ4XM

もっと下がる

13番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e2de-7qYk)2020/04/13(月) 09:18:22.84ID:91HW4gPN0

そうなってくれりゃ嬉しいわ（棒

14番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 7b8e-K8Ri)2020/04/13(月) 09:26:21.98ID:M2F4xC6y0

>>9
テレワークなら都内に住まないだろ

15番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW efb4-oDMT)2020/04/13(月) 09:34:18.61ID:mLro4QsU0

この人スミフ大好きよね。

16番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (JPW 0Hfa-d4/r)2020/04/13(月) 09:43:19.74ID:p7aRVImvH

>>9
テレワークなら都会の意味ないし回線混むからマジゴミだよ

17番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-KInM)2020/04/13(月) 09:49:11.72ID:VQy9Rfkyr

もうトンキンは汚くて住めない

18番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW d7de-I7bh)2020/04/13(月) 09:54:15.89ID:rpmw8BhG0

うんこ水、コロナ空調、動かないエレベーター、停電で水止まる
やっぱり持ち家だわ

19番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW f7e8-xGwq)2020/04/13(月) 10:04:58.01ID:xkqXquiq0

>>11
スペイン風邪で東京市の人口は1割減った

20番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 475a-KRXG)2020/04/13(月) 10:11:50.78ID:kvTjJkbi0

https://natgeo.nikkeibp.co.jp/atcl/news/20/041000226/
PM2.5に流入するバカ者共、まぁ東京に住むこと自体がコロナリスクになっちゃってるからな
はやく遷都したほうがいんじゃね

21番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-RAzN)2020/04/13(月) 10:15:00.54ID:sdupYecar

買いか？

22番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 7fae-slfm)2020/04/13(月) 10:30:49.98ID:tU0TqDwI0

>>21
120円のチロルチョコが80円になっただけだけど
あんたが買いたいと思うのなら買えばいいと思うよ

23番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd02-jcbw)2020/04/13(月) 10:40:59.78ID:NtVVcOFUd

30%も下がったらマジで買うわw
持ってる奴も売らないだろ…

24番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0626-Ew5l)2020/04/13(月) 10:43:32.78ID:GcHu0FCd0

30％で済む訳がない

25番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfde-2lMt)2020/04/13(月) 10:46:42.75ID:iOmmllYy0

(´･ω･`)今買う馬鹿w
賢者はコロナ収束して空き家だらけになった時に根こそぎ買う

26番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e2ae-1GP2)2020/04/13(月) 10:51:40.05ID:QryvkGql0

３割で済むわきゃねえだろ
半額は余裕。高額所得者で急激財務悪化する奴沢山出てきて、換金処分の必要性に迫られるケース多発するからな
都心の高級タワマンであればあるほどその傾向が強くなる

27番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0698-A8C+)2020/04/13(月) 10:52:28.11ID:pXYYShW60

30%下がってようやく震災前くらいじゃねえか？
まだまだいくだろ

28番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0633-V7FX)2020/04/13(月) 10:54:27.88ID:Ln3WJ/wF0

タワマンで感染者出たら大騒ぎだろうな

29番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 0605-AglQ)2020/04/13(月) 10:56:34.26ID:9DSzdCYE0

近所の一棟アパートが売りにでてたけど
表面利回り３％だったわ

最低でも半額くらいにしないと売れないとおもうんだけど
あれで売れるんだろうかな

30番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ eb93-RM+7)2020/04/13(月) 10:56:58.81ID:/6KJNY8H0

私が不動産市況の動きについて読みを外したのは
東日本大震災の時だけ。

31番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW e2de-cqne)2020/04/13(月) 10:58:42.92ID:lrZjt/DV0

不動産価値は50%下がる
安全な都下なら上がる

32番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟｯｯ Sd22-Rtk3)2020/04/13(月) 11:07:05.21ID:Z2srNp8zd

デベロッパーが強い業界だから新築だけは下がらないけど、中古マンションならそりゃ下がるか

33番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 12e9-XJRe)2020/04/13(月) 11:13:46.32ID:xeNg75EM0

色々あって下がったあと急激に上昇しそう
もう庶民が土地なんか買えなくなる時代になりそう

34番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 4eea-AglQ)2020/04/13(月) 11:22:35.91ID:O9275Tpm0

相場ってのは半値八掛けだからな
３０％から始まってそこからさらに暴落だろ

35番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 47d4-xVlh)2020/04/13(月) 11:26:23.62ID:hsSUFAIz0

>>18
SECOM入れるならなw

36番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｵｯﾍﾟｹ Sr5f-0GgI)2020/04/13(月) 11:28:28.59ID:BEqsdtPjr

ってか新築自体が3割はプレミアだってんだから中古で3割引きは下がってないのと等しいぞ。

37番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｶﾞﾗﾌﾟｰ KK93-6x8g)2020/04/13(月) 11:30:59.14ID:v3gRnEOjK

>>18
タワマンも持ち家じゃね？
賃貸ならさっさと引っ越してそう

38番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 1788-kmBp)2020/04/13(月) 11:31:57.31ID:eiIy8PSw0

エレベーターはやばい

39番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 36c2-Bdoe)2020/04/13(月) 11:54:04.48ID:4n/sQlK10

でもお前らの年収じゃ仮に30%どころか半額になったとしても湾岸タワマンだとローン届かないから関係ないよね(´･ω･`)

40番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 23c5-j/J4)2020/04/13(月) 11:56:39.54ID:VkFLBsUm0

低層外廊下ならリスク低い
高層内廊下は災害やコロナに対してリスクしかない

41番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW cbe2-Un6Z)2020/04/13(月) 12:00:52.78ID:T70IDbbU0

コロナの影響でマンション自体が嫌煙されるだろうな
特にタワマンとかは絶望的な状態になると思う

42番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 17c4-dGf/)2020/04/13(月) 12:05:54.38ID:GsEl0+G00

もう東京とか大阪にすむ意味ないだろ

43番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MMf3-0BVV)2020/04/13(月) 12:11:56.26ID:5uXLn6MFM

大阪の北摂の吹田に家欲しいんだが、ボロボロの一軒家てナンボするん？
500万で買えんかなw

44番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ 068e-ot3I)2020/04/13(月) 12:14:24.64ID:0zsQJOxd0

REITなかなか回復せんなあ

45番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa47-oSIP)2020/04/13(月) 12:29:04.38ID:9wq9jutva

>>28
そうなったら半額どころじゃなくなるな
90パーセント引きでも売れないかもしれない
コロナウイルスに感染するリスクがある物件だもの
長期間コロナウイルスは残ってる可能性があるって報告あったろ？
タダでも要らないと思うのが普通

46番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW ef51-aeLI)2020/04/13(月) 12:32:16.23ID:lf6+fkGT0

東日本大震災みたいな非常時は読みを外しますって素直なおっさんやん

47番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽｯﾌﾟ Sd02-jcbw)2020/04/13(月) 13:33:43.49ID:NtVVcOFUd

>>45
コロナに感染しても良いから90%オフで売ってくれよ
バカじゃねーの？コロナ終息後の売却でボロ儲けじゃねーか

48番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0633-TbLb)2020/04/13(月) 13:34:18.97ID:zGvjZXFh0

都内は怖すぎ

49番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfde-/LyU)2020/04/13(月) 13:35:19.82ID:cjRsDk3+0

不況のマンションって結局修繕積立も管理費も納めないやつがでてくるから
割高になるよな

50番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 0635-2BNw)2020/04/13(月) 14:03:39.52ID:Sfl58sis0

タワマンとかもう買うやつおらんやろな
笑われるだけ

51番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲ dfde-sCeI)2020/04/13(月) 16:56:27.87ID:BfjaIryT0

あげ

52番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｴｰ Sa3a-ggtt)2020/04/13(月) 17:28:06.32ID:4FAbhy1Ga

コロナで老人が死ぬと相続が発生する
想定外の相続で節税対策が出来ていない家が大発生するぞ
不動産会社はそこにつけ込んでアコギな売買するからな
監視しておけよ

53番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW dfde-CheN)2020/04/13(月) 17:34:46.17ID:M8S6YzFS0

マンション相場の変化が見られるサイトとかってないん？

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