前スレ
不動産投資を淡々と語る:27
http://2chb.net/r/estate/1607438608/
不動産投資を淡々と語る:27
http://2chb.net/r/estate/1607438608/
以下、中国のEVの話題は不動産投資と関係無いので禁止
株式会社リアルター・インターナショナル という不動産会社の瀧川一男 社長は、他にもファイブランド、キャムコといった不動産会社にも携わり、地上げの帝王として君臨しています。
また、株式会社ユニバーサルハ. ウジングの株式を0円で株式会社ＮＦＫホールディングスから取得したり、大活躍です。かつては、三井不動産販売（現、三井不動産リアルティ）で仲介業に従事してましたが、現在は、不動産情報をもらった仲介会社を飛ばすことでも有名です。
また、敬天新聞にも掲載されるような不動産ブロ−カ−・地面師が関わる不動産物件の登記簿謄本にも名前を刻んでます。やっぱり、大物地上げ屋はスケ−ルが違います。最高。
また、株式会社ユニバーサルハ. ウジングの株式を0円で株式会社ＮＦＫホールディングスから取得したり、大活躍です。かつては、三井不動産販売（現、三井不動産リアルティ）で仲介業に従事してましたが、現在は、不動産情報をもらった仲介会社を飛ばすことでも有名です。
また、敬天新聞にも掲載されるような不動産ブロ−カ−・地面師が関わる不動産物件の登記簿謄本にも名前を刻んでます。やっぱり、大物地上げ屋はスケ−ルが違います。最高。
俺はIT関連の仕事してるが
もはや日本製のIT関連機器なんてほとんど購入候補にも上がらない
唯一今でも利用するのはヤマハのルーターくらいでその他は全て海外製
スペック・信頼性・コストパフォーマンス・サポート全てにおいて海外製一択
日本のIT関連の凋落はマジヤバいぜ
もはや日本製のIT関連機器なんてほとんど購入候補にも上がらない
唯一今でも利用するのはヤマハのルーターくらいでその他は全て海外製
スペック・信頼性・コストパフォーマンス・サポート全てにおいて海外製一択
日本のIT関連の凋落はマジヤバいぜ
中華だろ
そっとしといてやれ 本人有頂天なんだから
コピペに必死に絡みたがるアホｗ
不動産投資の事を書き込めよクズ
お前が書き込めよ低脳
勉強がてら投資するって
何回もいつまでそんなネタ書き込んでるんだろうなｗ
現実離れしすぎ・・・
何回もいつまでそんなネタ書き込んでるんだろうなｗ
現実離れしすぎ・・・
このスレで都心3区の物件を所有してる人っている？
青信号は走行OK,赤信号は止まれレベル
貧乏＆素人なんだなｗ
貧乏＆素人なんだなｗ
大丈夫？
【江東区】タワマン、炎上中 [147827849]
http://2chb.net/r/poverty/1611922654/
【江東区】タワマン、炎上中 [147827849]
http://2chb.net/r/poverty/1611922654/
よく客付けするためにADを積むってあるけどそんなに効果あるものなの？
今はお客さんはみんなネットで自分見つけて狙い撃ちで問い合わせてくるから
営業マンのオススメなんて介在する余地がないような気がするんだけど
今はお客さんはみんなネットで自分見つけて狙い撃ちで問い合わせてくるから
営業マンのオススメなんて介在する余地がないような気がするんだけど
それでも店舗に来た時に客には紹介してもらえるよ
もちろん、選ぶのは客だがオススメはしてもらえる
もちろん、選ぶのは客だがオススメはしてもらえる
そうなのか
でもそれって客側の視点に立つと不動産屋のオススメって
お客の要望に適したオススメじゃないって事じゃね？
そういう商習慣ってどうかなあと思う
でもそれって客側の視点に立つと不動産屋のオススメって
お客の要望に適したオススメじゃないって事じゃね？
そういう商習慣ってどうかなあと思う
客の要望に適した部屋が一つしかないと思ってる池沼？
アマギフ貰えるから話聞いて回ってるけど、そこまで利益出るわけでもないし微妙に維持費かかるし株とか投資信託で良くね？って感じがする
好きな様にすれば良いじゃんｗｗｗ
不動産業界は従業員より客の個人の方が知識がある場合が多い。
でもそれは悪いことじゃない。無知な従業員やダメダメな会社と付き合った方がいいこともある。そういう会社はまともな査定をしてないから安いのが出る確率が高いからね。
だからこそ不動産業界は弱小企業にもチャンスがあるのだろう。
でもそれは悪いことじゃない。無知な従業員やダメダメな会社と付き合った方がいいこともある。そういう会社はまともな査定をしてないから安いのが出る確率が高いからね。
だからこそ不動産業界は弱小企業にもチャンスがあるのだろう。
個人はSNSや例えばツイッターで無駄ないらない知識を得てる人が居るからなｗ
知識とお金儲けのテクニックは別
知識とお金儲けのテクニックは別
不動産業界は勤続年数低そう
JPモルガン・チェースは、アメリカ合衆国ニューヨーク州に本社を置く銀行持株会社である
不動産業界は個人成績有りきだから、結果出せない人は去っていくだろうね
佐川急便が小型電気自動車をベンチャー企業と共同開発
これ、軽バンの代替になりそう
自動車会社がちっとも軽商用車のEVを作らないから、運送屋が自社開発しちゃったのかw
これ、軽バンの代替になりそう
自動車会社がちっとも軽商用車のEVを作らないから、運送屋が自社開発しちゃったのかw
不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況
http://2chb.net/r/news/1612097822/
http://2chb.net/r/news/1612097822/
>>35
路線価が下がっただけやろ…
しかも5年前の4倍からの2割減。
500万→2200万→2000万
バブル崩壊から比べれば誤差だわこんなん。
路線価が下がっただけやろ…
しかも5年前の4倍からの2割減。
500万→2200万→2000万
バブル崩壊から比べれば誤差だわこんなん。
しかし、確かに天井感も否めない
大阪のそこら辺上がりすぎてたからまあ落ち着いただけ
高値で仕込んだファンドや業者は利回りも回らなくて死ぬか投げ売りだが
チャイナバブル前仕入れたか元々の地主はなんでもない
高値で仕込んだファンドや業者は利回りも回らなくて死ぬか投げ売りだが
チャイナバブル前仕入れたか元々の地主はなんでもない
ついに「晴海フラッグ」購入者が補償を要求
http://2chb.net/r/newsplus/1612146866/
全てが裏目に出た東京五輪マンション
http://2chb.net/r/newsplus/1612146866/
全てが裏目に出た東京五輪マンション
都心の一等地なんか坪単価1000万なんかザラだからな・・・
30坪で3億か
テンバガー候補銘柄 リボミック
【コロナウイルス関連】
リボミック（4591）東大発の創薬ベンチャー
（2021年1月8日 株価380円）
ACE2をターゲットにしているためコロナ変異株にドンピシャ
まだ注目度は低いが救世主になる可能性もある
リード化合物が完成したらテンバガーの可能性も出てくるお宝銘柄。
コロナウイルスの変異株にも対応できる治療薬を開発中。時価総額は100億程度と割安な上に現金50億以上保有のため当分は増資の可能性も少ない。
新型コロナウイルス感染症の治療用アプタマーの開発において標的タンパク質と結合するアプタマーを複数特定することに成功。
新型コロナウイルスは、ウイルス表面のスパイクたんぱく質が細胞表面上の受容体ＡＣＥ２たんぱく質と結び付き、感染・増殖する。このため、両者の結合を阻害、または細胞への侵入を阻止すれば良いことになる。
新型コロナウイルス感染症に対する治療用アプタマーの創製について、東京大学の井上純一郎・特命教授、東京大学医科学研究所アジア感染症研究拠点の合田仁・特任准教授らのグループと共同研究契約を締結。
シュードタイプウイルス（偽型ウイルス）を利用した実験系でウイルスの感染予防効果が確認。
【アプタマー医薬】
・変異したコロナにも有効
・がんやインフルエンザにも有効
・水溶性のため吸入以外にも鼻腔内噴霧OK
・マスク、防護服、消毒液にも応用できる
・国内でアプタマーを扱ってるのはリボミック
【コロナウイルス関連】
リボミック（4591）東大発の創薬ベンチャー
（2021年1月8日 株価380円）
ACE2をターゲットにしているためコロナ変異株にドンピシャ
まだ注目度は低いが救世主になる可能性もある
リード化合物が完成したらテンバガーの可能性も出てくるお宝銘柄。
コロナウイルスの変異株にも対応できる治療薬を開発中。時価総額は100億程度と割安な上に現金50億以上保有のため当分は増資の可能性も少ない。
新型コロナウイルス感染症の治療用アプタマーの開発において標的タンパク質と結合するアプタマーを複数特定することに成功。
新型コロナウイルスは、ウイルス表面のスパイクたんぱく質が細胞表面上の受容体ＡＣＥ２たんぱく質と結び付き、感染・増殖する。このため、両者の結合を阻害、または細胞への侵入を阻止すれば良いことになる。
新型コロナウイルス感染症に対する治療用アプタマーの創製について、東京大学の井上純一郎・特命教授、東京大学医科学研究所アジア感染症研究拠点の合田仁・特任准教授らのグループと共同研究契約を締結。
シュードタイプウイルス（偽型ウイルス）を利用した実験系でウイルスの感染予防効果が確認。
【アプタマー医薬】
・変異したコロナにも有効
・がんやインフルエンザにも有効
・水溶性のため吸入以外にも鼻腔内噴霧OK
・マスク、防護服、消毒液にも応用できる
・国内でアプタマーを扱ってるのはリボミック
バイオ株への投機ならわざわざ日本株なんてより外国株やればいいのにw
10バガー候補なんて腐るほどあるぞ
10バガー候補なんて腐るほどあるぞ
法人契約のお客から不動産の使用量等の支払調書なるものが送られてきたけど
これって大家が税務署に提出義務あるの？
これって大家が税務署に提出義務あるの？
ヘッジファンドの損失2兆円、SNSが株式市場で起こした「革命」
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00137/020100013/?n_cid=nbpnb_mled_enew
俺も空売り機関潰しの祭りに参加して儲けさせてもらいましたw
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00137/020100013/?n_cid=nbpnb_mled_enew
俺も空売り機関潰しの祭りに参加して儲けさせてもらいましたw
俺も俺も
三木谷氏は「楽天の技術は革新的で、
車に例えると従来キャリアはトヨタ自動車で、
楽天はテスラのようなものだ」と
自信を示しました。
ワロタｗｗｗｗｗｗ
車に例えると従来キャリアはトヨタ自動車で、
楽天はテスラのようなものだ」と
自信を示しました。
ワロタｗｗｗｗｗｗ
金融不安が来ない限り、不動産暴落も来そうに無いね
テスラも、空売り機関を焼きまくったからなw
株価は人気投票だ
株価は人気投票だ
AD1礼金1と
AD0礼金0
お前らどっち派？
AD0礼金0
お前らどっち派？
AD0
敷金1(敷引き1)
東京ならアパートでもADなんて払う人いないでしょ
それにADで入っちゃう人って自己管理ができてなくて滞納多そうな気がする
敷金1(敷引き1)
東京ならアパートでもADなんて払う人いないでしょ
それにADで入っちゃう人って自己管理ができてなくて滞納多そうな気がする
言葉が抽象的に…日本企業の「稼ぎ頭」豊田章男社長の「神格化」が進んでいる！
現在のトヨタに漂う「忖度」の空気
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79736?page=1&imp=0
なんだか章男社長が、教祖じみてきている―。
長年トヨタを取材する記者のみならず、最近はトヨタの現役社員からも、そんな声が漏れ伝わってくる。
「それまで穏やかに語っていた章男さんが突然、『この国の報道は人の悪口を言う秘密警察のようになってしまうと危惧している』と言い出した。
参加していた記者は皆、驚きを隠せなかった」
現在のトヨタに漂う「忖度」の空気
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/79736?page=1&imp=0
なんだか章男社長が、教祖じみてきている―。
長年トヨタを取材する記者のみならず、最近はトヨタの現役社員からも、そんな声が漏れ伝わってくる。
「それまで穏やかに語っていた章男さんが突然、『この国の報道は人の悪口を言う秘密警察のようになってしまうと危惧している』と言い出した。
参加していた記者は皆、驚きを隠せなかった」
元アップル社員が目指す “仰天”のIoT住宅2.0
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00124/010800010/?n_cid=nbpnxt_mled_km
音声で家電や照明、空調などを制御したり、エネルギー消費を最適化したりする従来のIoT（モノのインターネット）住宅から一歩進み、空間自体を変化させてユーザーの生活を豊かにするユニークな企業が現れた。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00124/010800010/?n_cid=nbpnxt_mled_km
音声で家電や照明、空調などを制御したり、エネルギー消費を最適化したりする従来のIoT（モノのインターネット）住宅から一歩進み、空間自体を変化させてユーザーの生活を豊かにするユニークな企業が現れた。
本日の日経記事
「まだフロッピーディスク（FD）を使っているのかと驚かれるが、これが現実なんです」。
3.5型FDの雄だったソニーが国内販売を止めて10年。
山形市の山形銀行事務センターには、今も多い日で1日400枚が県内各地から郵送されてくる。
業務を担う山銀システムサービス業務第一部長の剣持勇が、重ねられた束を前に苦笑いした。
経済の要である銀行が旧態依然のままじゃ、経済成長するわけないんだよなぁw
「まだフロッピーディスク（FD）を使っているのかと驚かれるが、これが現実なんです」。
3.5型FDの雄だったソニーが国内販売を止めて10年。
山形市の山形銀行事務センターには、今も多い日で1日400枚が県内各地から郵送されてくる。
業務を担う山銀システムサービス業務第一部長の剣持勇が、重ねられた束を前に苦笑いした。
経済の要である銀行が旧態依然のままじゃ、経済成長するわけないんだよなぁw
3年前に三為業者から2000万の中古区分買ってこのスレで「騙されてる」って言われたけど先月2050万で売れたわ
単に運が良かったのかおまえらに先見性がなかったのか
単に運が良かったのかおまえらに先見性がなかったのか
3年前は区分ワンルームは全部ダメと言われてて、まともな仲介でも買い手がつかなかったから業者に売って押売三為に流すしかなかった
今はたまたま、一棟融資が閉まってまともな買い手が増えたから出口ができただけ
たまたまだな
今はたまたま、一棟融資が閉まってまともな買い手が増えたから出口ができただけ
たまたまだな
>>58
運が良かったのか
たしかに枠空いたからもう1件買おうと思ったけど3年前より条件悪くなっててなんか冷めたわ
頭金もできたし次は一棟でもやってみるかね
運が良かったのか
たしかに枠空いたからもう1件買おうと思ったけど3年前より条件悪くなっててなんか冷めたわ
頭金もできたし次は一棟でもやってみるかね
>>61
三為って諸費用値引きしてくれるんだぜ知ってた？
3年間で40万くらいCF出てるから税金はすでにペイできてるし
残債1900万くらいなので手数料含めても税引前で100万弱残るね
短期譲渡になるのがちょっと痛いけど
三為って諸費用値引きしてくれるんだぜ知ってた？
3年間で40万くらいCF出てるから税金はすでにペイできてるし
残債1900万くらいなので手数料含めても税引前で100万弱残るね
短期譲渡になるのがちょっと痛いけど
2000万を3年投資して儲けが100万弱って大敗やん
儲けてて大敗はさすがに草
三為から買ってマイナスにならなかった時点で勝ちとも言える
区分は
株で2000万を3年投資して儲け100万も負けか？
株で2000万を3年投資して儲け100万も負けか？
株と比較するなら666万のレバレッジ3倍だな
俺はそれで-100万にした
俺はそれで-100万にした
いまこの時期にワンルーム買う人ってどういう人なんだ
おまえらオリンピック終わったら安くなるって言ってたよな？
まさか始まってすらいないから…って言い訳すんのか？
まさか始まってすらいないから…って言い訳すんのか？
ワンルーム投資なんてローリスクローリターンなんだから負ける方がおかしい
マウントとらないと死んじゃう病気だから許してあげて
三為なら手出し0かマイナスだろうな
利回り無限よ
利回り無限よ
バブル成長してきたなー
コロナ融資の返済が始まる一年後くらいから崩壊し始めるのかな
コロナ融資の返済が始まる一年後くらいから崩壊し始めるのかな
（ＣＮＮ） 米ニューヨーク州リバーヘッドで３Ｄプリンターによって建築された家屋が売りに出されている。不動産サイト「ジロー」では２９万９９９９ドル（約３１００万円）の値段がついている。
３Ｄプリンターを使った建築を手掛けるＳＱ４Ｄの幹部カーク・アンダーセンさんによれば、３Ｄプリンターで、家屋を早く、安く、頑丈に建築することを目指しているという。
ＳＱ４Ｄは自動の建設システムを建築現場に６〜８時間で設置できる。設置後は、コンクリートを１層ごとに流し込み、フーチングを作り、家の土台や内壁、外壁を作っていく。
今回の３Ｄプリンターで建築した家屋をリストに載せた代理人のスティーブン・キングさんによれば、リバーヘッドの新築の家屋と比較して建設費は５０％安くなったほか、１０倍の早さで完成したという。
住居面積は約１３０平方メートルで、寝室は３部屋、２．５台分のガレージ付き。
アンダーセンさんとキングさんによれば、今回の物件は、米国で建物使用許可証を受けた初の３Ｄプリンターによって建築された住宅だとしている。
2021.02.08 Mon posted at 12:24 JST
https://www.cnn.co.jp/tech/35166203.html
３Ｄプリンターを使った建築を手掛けるＳＱ４Ｄの幹部カーク・アンダーセンさんによれば、３Ｄプリンターで、家屋を早く、安く、頑丈に建築することを目指しているという。
ＳＱ４Ｄは自動の建設システムを建築現場に６〜８時間で設置できる。設置後は、コンクリートを１層ごとに流し込み、フーチングを作り、家の土台や内壁、外壁を作っていく。
今回の３Ｄプリンターで建築した家屋をリストに載せた代理人のスティーブン・キングさんによれば、リバーヘッドの新築の家屋と比較して建設費は５０％安くなったほか、１０倍の早さで完成したという。
住居面積は約１３０平方メートルで、寝室は３部屋、２．５台分のガレージ付き。
アンダーセンさんとキングさんによれば、今回の物件は、米国で建物使用許可証を受けた初の３Ｄプリンターによって建築された住宅だとしている。
2021.02.08 Mon posted at 12:24 JST
https://www.cnn.co.jp/tech/35166203.html
このスレで空売り厨いたよな、元気にしてる？
不動産投資もいいが今年だけはコロナ関連株
コロナ変異株先回り投資銘柄 リボミック
【コロナウイルス関連】
リボミック（4591）東大発の創薬ベンチャー
（2021年1月8日 株価380円）
ACE2をターゲットにしているためコロナ変異株にドンピシャ
まだ注目度は低いが救世主になる可能性もある
リード化合物が完成したらテンバガーの可能性も出てくるお宝銘柄。
コロナウイルスの変異株にも対応できる治療薬を開発中。時価総額は100億程度と割安な上に現金50億以上保有のため当分は増資の可能性も少ない。
新型コロナウイルス感染症の治療用アプタマーの開発において標的タンパク質と結合するアプタマーを複数特定することに成功。
新型コロナウイルスは、ウイルス表面のスパイクたんぱく質が細胞表面上の受容体ＡＣＥ２たんぱく質と結び付き、感染・増殖する。このため、両者の結合を阻害、または細胞への侵入を阻止すれば良いことになる。
新型コロナウイルス感染症に対する治療用アプタマーの創製について、東京大学の井上純一郎・特命教授、東京大学医科学研究所アジア感染症研究拠点の合田仁・特任准教授らのグループと共同研究契約を締結。
シュードタイプウイルス（偽型ウイルス）を利用した実験系でウイルスの感染予防効果が確認。
【アプタマー医薬】
・変異したコロナにも有効
・がんやインフルエンザにも有効
・水溶性のため吸入以外にも鼻腔内噴霧OK
・マスク、防護服、消毒液にも応用できる
・国内でアプタマーを扱ってるのはリボミック
コロナ変異株先回り投資銘柄 リボミック
【コロナウイルス関連】
リボミック（4591）東大発の創薬ベンチャー
（2021年1月8日 株価380円）
ACE2をターゲットにしているためコロナ変異株にドンピシャ
まだ注目度は低いが救世主になる可能性もある
リード化合物が完成したらテンバガーの可能性も出てくるお宝銘柄。
コロナウイルスの変異株にも対応できる治療薬を開発中。時価総額は100億程度と割安な上に現金50億以上保有のため当分は増資の可能性も少ない。
新型コロナウイルス感染症の治療用アプタマーの開発において標的タンパク質と結合するアプタマーを複数特定することに成功。
新型コロナウイルスは、ウイルス表面のスパイクたんぱく質が細胞表面上の受容体ＡＣＥ２たんぱく質と結び付き、感染・増殖する。このため、両者の結合を阻害、または細胞への侵入を阻止すれば良いことになる。
新型コロナウイルス感染症に対する治療用アプタマーの創製について、東京大学の井上純一郎・特命教授、東京大学医科学研究所アジア感染症研究拠点の合田仁・特任准教授らのグループと共同研究契約を締結。
シュードタイプウイルス（偽型ウイルス）を利用した実験系でウイルスの感染予防効果が確認。
【アプタマー医薬】
・変異したコロナにも有効
・がんやインフルエンザにも有効
・水溶性のため吸入以外にも鼻腔内噴霧OK
・マスク、防護服、消毒液にも応用できる
・国内でアプタマーを扱ってるのはリボミック
お前ら所有の物件の空室率って去年どれ位だった？
うちは入居率100％だった
0%
貧乏長屋もどき賃貸なら0％じゃね？
